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[질문내용]
질문이 조금 많아요~ 너무 걱정되는일이 많아서 여기에 고민을 털어봅니다.
질문1.아빠가 귀가 얇아서 시흥시 정왕동에 650평(5억5천 평당80만원:현재 밭으로쓰고있구요 올 10월달에 그린벨트 풀린다고해서 비싸게 산거같아요.)을 가든을 한다고 땅을 사놓았습니다. 제생각이나 엄마생각에는 못마땅한면도 있구요. 요즘 경기가 불황이라 음식업이 잘 될지 모르겠고요...무작정 아무것도 준비하지 못한채 올 겨울 건물부터 올리고 본다고 합니다. 무엇보다도 첫 창업입니다. 이 전에는 회사원이셨구요 음식업 과는 무관한 직업이었습니다... 음식업에대한 추세와 위치적으로의 성공확률등이 궁금합니다.
질문2.위치는 인천남동구에서 차로 15분정도 걸리는거 같았구요 서해안 고속도로 시흥인터체인지 아래에있는 땅이고요.. 아랫쪽으로는 꼭 시골같은 분위긴데.. 주위 가든들이 있지만 그 가든 들은 장사 잘 안된다고 하고요... 꼭 음식점을 하겠다고 고집을 부립니다.. 좀 외진곳이라 생각하는데.. 어떤 음식업을 하는게 장사가 가장 잘 될까요? 한식,중식,일식,퓨전 등등.. 그런곳에서의 최고로 잘어울리고 가장 장사가
잘 될만한 것좀 자세히 추천좀 부탁드립니다.
질문3.장사를 하는데 있어서의 노하우나 신념.. 등등... 초보에게 해줄수 있는 당부를 많이좀 자세히 부탁드리게습니다.. 아무것도 모르고 뛰어들면 쫄닥망할거 같아요..
저의입장 질문4. 제 개인적으로는 아버지가 그곳에서 장사하는거 말고 땅을 묶어두고 공부를 하면서 그땅을 다시 되팔고(그린벨트해제 되면 취락지구로 변해서 땅값이 올른다고는 합니다.)공부를 1년정도 하면서 한식,중식,일식에대한 기본은 완전마스터 하고 경험을 쌓으면서 확신이 들때 그때 위치좋은곳에 가게를 내도 늦지 않다고 생각이 들거든요...엄마의 반대도 엄청심하고.. 확실하게 무슨 음식을 할까 주위사람 말에 갈대같이 흔들리고 있고.. 또 하나는 수도권내에 조그마한 음식점 체인점을 내서 소박한 재미를 느끼며 여유롭게 생활했으면 하는 생각도 있습니다. 에구.. 이게 무슨질문이지?? ㅡㅡ;;
진짜 중요한 질문!!
질문5.여러분이 10억이 있다면 성공적으로 창업할수있는 창업설계좀 부탁드립니다.(단,음식업이구요.꼭 돈은 다써두 되고요..알뜰적으로도 좋습니다.터무니없는거 말고요.현 경제,금융 사정고려해주세요^^:;)
질문6.만약 정왕동에다가 가게를 차렸을때 장기적으로 보아서 투자 가능성이 있는 지역이 될까요?
그땅을 빠른시일 내에 다시 팔수 있을까요?
질문7. 10억으로 할수 있는 창업.. 이상적이고 괜찮은 창업 소개와 전망좀 ...
마지막 질문이요8. 위 상황을 봤을때 제가 아버지가 그곳에 음식점을 못하게 막을수 있는 신빙성있고
납득시킬수 있는 방법을 가르쳐 주세요.. 그리고 기타 등등 조언좀......
이구... 주절주절 말이 많았네요... 중요한 일이라서.... 여러분들의 의견좀 듣고 싶습니다.
좋은 하루되세요~
[답변내용]
쪽지를 확인해 주세요
안녕하세요...
쪽지로 개인적인 제안을 올렸으니 확인하여 주세요
질문1 ~ 6 에대한 답변은
정말 말리고 싶습니다. 장사해서 돈벌기도 쉽지만 까먹기도 정말 쉽지요...(제 경험입니다.)
질문7.에 대한 답변으로
먼저 제가 쪽지로 제안하였구요...
워험 없는 사업은 없습니다. 10억으로 창업해서 나중에 그돈이 절반으로 줄수도 잇다는 것을
인정할 수 없다면 사업하지 마시고 그냥 가지고 계세요...
장기적 안목을 가지시고 1년 이상 혹은 5년 이상 보유하신다는 전제하에 블루칩에 일부 투자 하시고
일부는 부동산에 분산투자하시는 것도 좋은 방법입니다.
사업에 있어서 3:7 이나 8:2 란 말이 있죠...
그렇게 분배 하여 보세요... 고위험 고수익, 저위험 저수익 이렇게 말이죠...
다시 당부하지만 경험 없는 분이 직접경영하시는 것은 정말 위험 천만한 일입니다.
장사로 유명한 김찬영씨 같은 분도 자신이 모르는 분야에 손대었다가 ...
처참한 손해와 빚까지 지시고 최근에서야 재기의 발판을 닦으신 걸로 알고 있습니다.
저도 젊은(어린)시절 뼈빠지게 모은돈에 빚까지 더하여 장사와 사업을 병행 하였다가
뼈저린 후회를 하였습니다. (좀 편하게 살아 볼려고 한게 잘못이었죠)
만약 꼭 요식업을 하신다고 고집 부리시면 ... 꼭 능력있는 전문가를 영입하셔서 일을 추진 하십시요
보통 웨스턴바 의 경우 3억 정도 투자하면 월 3000만원정도의 순수익을 올립니다.(요즘은 조금 다릅니다만)
그런데 오픈을 책임지는 바텐더의 경우 급여 비싼경우 월500만원까지도 합니다..
다 그런 이유가 있는 것입니다.
일반 조직에서 각 구성원이 자기급여의 3배를 벌어야 그 조직이 유지됩니다.
이만 줄이겟습니다.
[출처: 네이버 지식검색] |
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