작성자 : 지식정보

작성시간 : 2003-07-27

청담동 같은 곳에 카페 만들면 돈벌리나요?

[질문내용]
초기 투자비용을 감안해서...
투자대비 몇 퍼센트 정도 인가요?
한 20억 투자하면 최소한 2억의 순이익은 나야하잖아요.
카페운영해서 그정도 벌리는지 의문입니다.

[답변내용]
20억 투자한 카페라...
투자비용에 대한 부분들을 말씀 드리자면
점포 및 권리금 인테리어 비용 등을 초기 투자 비용 초기 투자 비용을 회수 할 수 있는 최대기간은 약 2년으로 잡고 있습니다.
투자대비 월 평균 수익은 약 5%정도 수익이 발생 될 경우 평균이상적이라고 보고 있습니다.
그러나 소액의 창업의 경우는 이와 달라서 약 수익이 8%이상 발생되어 1년 이내에 투자 비용을 회수 한다면 성공 창업이라 할 수 있습니다.

그러나 귀하께서 말씀 하신 부분들은 많은 문제점들이 있습니다.
거의 순수익을 10%이상이라고 생각하시는것 같습니다만. 이런 회수를 생각하신다면 조금 힘든 부분들이 있다고 봅니다.
여기서 언급할 사항은 투자금액에 대해 전혀 관과되지 않은 부분들이 있는데... 그것은 점포에 대한 임대 비용은 회수가 가능하다는 것과 권리금 또한 법적으로 적용은 되는 사항은 아니나 통용되는 투자 부분으로써 일부 혹은 투자분 이상 회수 가능 하다는 것입니다.

만약 청담에 20억의 투자로 카페를 운영한다면 절반이상에 가까운 투자부분은 점포임대 및 점포 권리금에 해당 된다라고 볼 수 있습니다. 이렇다고 한다면 추후 점포를 옮기거나 전업할 경우 회수가 투자분의 절반이상은 고스란히 회수가 가능 하다는 것입니다.
그러나 자기 건물일 경우 투자 부분에 해당되는 상항이 다르다고 볼 수 있습니다만 결국 비슷한 결과가 도출되어 집니다. 차기 세입자가 점포비용과 권리금을 가지고 들오온다는 사실입니다.
단. 성공이 아니라 실폐의 경우는 점포비용, 권리금에서도 손실이 많이 발생되어지는 단점이 있습니다.

저희가 추자에 대한 상담을 하여 의뢰를 받을경우 투자지역의 상권분석을 2~4주이상 소요하여 면밀히 분석을 합니다.
투자자금이 20억이라면 그저 날릴 수는 없지 않겠습니까?
주먹구구식의 투자가 아닌 면밀한 상권분석을 통하여서 이루어지는 결과와 이에 따른 전문화된 아이템의 점목을 하여 전문가들을 활용하여야 만이 성공할 수 있는 지름길이라고 말씀드립니다.

카페운영의 경우 청담의 실정에 맞아야함으로 의문적인 사항은 분석을 통해 전문적으로 해결을 해야할 것이라 사려 됩니다.

카페운영해서 그정도 이상 벌릴 수도 있고, 그렇지 않을 수도 있습니다.

충분한 답변이 되었는지요.

감사합니다.

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[출처: 네이버 지식검색]

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